3. Môžem dostať hypotéku aj na garáž, lebo mám problém s parkovaním? Ako sa vyvíjajú ceny garáží? Ak si kupujem byt a garáž, je možné získať na ne jednu hypotéku?
Tu sú odpovede:
1. Chcem si kúpiť 2- alebo 3-izbový byt. Mám ho kúpiť ešte do konca roka či to nechať na budúci rok? Môžem pred koncom roka dostať výhodnejšiu hypotéku?
Mário Glos
viceprezident NARKS a konateľ realitného centra MGM
Predpokladám, že ceny nehnuteľností budú kontinuálne rásť tak ako doteraz. Keď si zoberieme väčší optimizmus, ktorý so sebou prináša vakcína, zvolenie nového amerického prezidenta, v kombinácii s nízkymi úrokovými sadzbami, dá sa predpokladať ešte výraznejší rast cien nehnuteľností. Pokiaľ niekto uvažuje nad kúpou pre vlastné potreby, tak z môjho pohľadu niet na čo čakať.
2. Chcem chalupu alebo chatu. Dáva banka na to bežne hypotéku, aj keď nejde o celoročné bývanie? Oplatí sa ju kúpiť teraz? Nie je to tak, že po odznení pandémie tieto ceny klesnú?
Mário Glos
viceprezident NARKS a konateľ realitného centra MGM
Áno, banka vie poskytnúť hypotéku, je to veľmi individuálne v závislosti od charakteru nehnuteľnosti. Naši klienti často pri kúpe rekreačnej nehnuteľnosti ručia inou nehnuteľnosťou, napríklad bytom, v ktorom bývajú. Pokiaľ ho majú už založený, je tu stále možnosť refinancovania, keďže ceny nehnuteľností za posledných 5 rokov vzrástli vo viacerých lokalitách a mestách minimálne o 30 %. Tento nárast v kombinácii s výškou splatenia tak poskytuje slušný balík, ktorý vie pokryť časť kúpnej ceny rekreačnej nehnuteľnosti.
Trend rekreácie na Slovensku vidím ako trvalý, nie ako krátkodobú záležitosť spojenú s koronou, ktorá skôr celý tento trend len urýchlila.
3. Môžem dostať hypotéku aj na garáž, lebo mám problém s parkovaním? Ako sa vyvíjajú ceny garáží? Ak si kupujem byt a garáž, je možné získať na to jednu hypotéku?
Mário Glos
viceprezident NARKS a konateľ realitného centra MGM
Pokiaľ kupujeme byt alebo aj rodinný dom spolu s parkingom alebo garážou, banky to bežne akceptujú ako predmet zabezpečenia v rámci hypotéky. Na kúpu samostatne len parkovacieho miesta alebo garáže hypotéku klient nezíska. Vie to alternovať napríklad spotrebným úverom.